Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 18-08-2026
Beschreibung
Koffie buiten de deur? Trein halen? Nog even de stad in? Hier hoef je er nauwelijks over na te denken. Aan de Korenstraat woon je midden in Arnhem, met het centrum rondom je en het Willemsplein in het zicht.
Binnen wacht een appartement van circa 70 m² met een verrassend complete indeling. De woonkamer is langgerekt en ruim genoeg om wonen en eten ieder een eigen plek te geven. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woning kijk je uit op de levendigheid van de binnenstad.
De keuken ligt afzonderlijk van de woonkamer en is uitgerust met onder meer een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische keuken waar je direct mee uit de voeten kunt.
Verder zijn er twee slaapkamers. Dat maakt het appartement niet alleen geschikt voor één of twee bewoners, maar geeft ook ruimte voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
En dan het balkon. Midden in het centrum toch even buiten kunnen zitten, met vrij uitzicht richting het Willemsplein. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag nog even van de stad om je heen te genieten.
Ook praktisch zit het goed. Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 5 m² en dankzij de lift is de woonlaag gemakkelijk bereikbaar.
Wichtige Merkmale
+ Woonoppervlakte circa 70 m²
+ Woonkamer circa 28 m²
+ 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
+ Balkon met vrij uitzicht richting Willemsplein
+ Eigen externe berging van circa 5 m²
+ Lift aanwezig
+ Energielabel C
+ Bouwjaar 1977
+Blokverwarming
+ VvE-bijdrage € 349,16 per maand, waarvan € 70,68 voorschot stookkosten
Wonen midden in Arnhem
Hier kies je bewust voor het stadsleven. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen liggen op korte afstand en ook Arnhem Centraal bevindt zich vlakbij. Even de trein pakken, ergens lunchen of zonder planning de binnenstad in: vanaf deze plek kan het allemaal gemakkelijk.
De Korenstraat ligt midden in het levendige centrum. Dat betekent reuring voor de deur en de stad altijd dichtbij. Juist voor wie graag centraal woont en waarde hecht aan alles binnen handbereik, is dit een aantrekkelijke plek.
Met twee slaapkamers, een balkon, lift en eigen berging biedt het appartement bovendien meer dan alleen een goede locatie. Het is een woning waar je je eigen plek kunt creëren, midden in de stad.
Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Plan dan een bezichtiging en kom kijken aan de Korenstraat 1-1.
Zustimmung: nach Absprache
Bekijk voor meer informatie de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: korenstraat1-1.nl
Haftungsausschluss: Alle genannten Abmessungen sind informativ. Es können keine Ansprüche aus eventuellen Abweichungen geltend gemacht werden.
Binnen wacht een appartement van circa 70 m² met een verrassend complete indeling. De woonkamer is langgerekt en ruim genoeg om wonen en eten ieder een eigen plek te geven. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woning kijk je uit op de levendigheid van de binnenstad.
De keuken ligt afzonderlijk van de woonkamer en is uitgerust met onder meer een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische keuken waar je direct mee uit de voeten kunt.
Verder zijn er twee slaapkamers. Dat maakt het appartement niet alleen geschikt voor één of twee bewoners, maar geeft ook ruimte voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
En dan het balkon. Midden in het centrum toch even buiten kunnen zitten, met vrij uitzicht richting het Willemsplein. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag nog even van de stad om je heen te genieten.
Ook praktisch zit het goed. Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 5 m² en dankzij de lift is de woonlaag gemakkelijk bereikbaar.
Wichtige Merkmale
+ Woonoppervlakte circa 70 m²
+ Woonkamer circa 28 m²
+ 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
+ Balkon met vrij uitzicht richting Willemsplein
+ Eigen externe berging van circa 5 m²
+ Lift aanwezig
+ Energielabel C
+ Bouwjaar 1977
+Blokverwarming
+ VvE-bijdrage € 349,16 per maand, waarvan € 70,68 voorschot stookkosten
Wonen midden in Arnhem
Hier kies je bewust voor het stadsleven. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen liggen op korte afstand en ook Arnhem Centraal bevindt zich vlakbij. Even de trein pakken, ergens lunchen of zonder planning de binnenstad in: vanaf deze plek kan het allemaal gemakkelijk.
De Korenstraat ligt midden in het levendige centrum. Dat betekent reuring voor de deur en de stad altijd dichtbij. Juist voor wie graag centraal woont en waarde hecht aan alles binnen handbereik, is dit een aantrekkelijke plek.
Met twee slaapkamers, een balkon, lift en eigen berging biedt het appartement bovendien meer dan alleen een goede locatie. Het is een woning waar je je eigen plek kunt creëren, midden in de stad.
Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Plan dan een bezichtiging en kom kijken aan de Korenstraat 1-1.
Zustimmung: nach Absprache
Bekijk voor meer informatie de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: korenstraat1-1.nl
Haftungsausschluss: Alle genannten Abmessungen sind informativ. Es können keine Ansprüche aus eventuellen Abweichungen geltend gemacht werden.
Termin vereinbaren
Eigenschaften
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 278.48 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 278.48 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 18-08-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
Verwarming Blokverwarming,open haard
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 240 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel,lift,natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren,parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 282.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.47% met NHG) is gecontroleerd op 11-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Roel Willemsen Garantiemakelaars
Beschikbaar Open huis Woensdag 16 september van 15:30 tot 17:00 Schijndelstraat 47
Arnhem
€ 435.000 k.k.
103 m² 5 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Korenstraat 1 1
Arnhem
€ 275.000 k.k.
70 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Bernhardlaan 41 2
Arnhem
€ 295.000 k.k.
72 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
